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住建部齐骥:为实现住有所居目标 “问责制”势在必行

发布时间:2020-01-14 23:36:30

中广网北京 月9日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道,今天(9日)上午住房和城乡建设部举行记者会,住房和城乡建设部副部长齐骥没有回避近期的热点和交流话题,就未来五年保障性住房建设还有房地产调控等相关问题一一回答了记者的提问。

“十二五”开局之年,住房和城乡建设部对这个“大民生”工程有何举措,资金如何保障?因此牵动房地产市场调控何去何从?

【关键词】强化举措

月9日的记者会上,面对记者的追问,住建部副部长齐骥再三强调的是我国目前房地产市场的供求矛盾。为实现“住有所居”的目标,今年(2011年)保障性住房建设和改造数量将首次超过商品房,表明了在解决“供给”这个突破口上,今年将有强化举措。

齐骥:今年国家要开工建设1000万套保障性住房,和各类棚户区的改造,其中有400万套棚户区改造,是在原有设施不全,简陋、不安全的这样的棚户区进行改造,对于600万套的公共租赁住房也好、廉租住房也好、经济适用住房也好,等等,这个是绝对的增量,如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话,我们国家会头一次在住房供应方面,保障类的住房超过市场类住房的总量。

如此巨大的建设和改造数量,所需资金怎样得到保障,住建部副部长齐骥显得很有信心,他当即给记者算了一笔财务账。

齐骥:大概在1. 万亿到1.4万亿之间,这样算下来完成今年1000万套的任务有8000多亿是通过社会机构的投入和被保障对象以及所在的企业的努力来筹集,剩余的5000多亿的资金将由中央和省级人民以及市县的通过各种渠道来筹集。

【关键词】刚性需求

针对税试点和各地限购令的热点话题,齐骥则认为,要考虑购房者的出发点,理性分析不同的需求。调控的一个基本出发点就是尽可能先满足迫切的刚性需求。

齐骥:有的购房者买到房子是为了解决自己无房住的问题,但是还有不少买房人想通过房地产的交易来得到一些利润的一些投机行为,所以我们目前调控的重点就是要把这些不是当下马上需要居住来购买房子的这部分者往后排一排,在眼下时间内我们的供给不能完全满足各种需求的情况下,我们提出让暂时有限的供给去提供给那些最需要居住来购房的消费者,我想这个作为调控来讲这是一个基本出发点。

当记者问到大量保障性住房的推出会给房地产市场带来哪些影响,齐骥则使用了“做加法”和“利好”这两个词,他表示供需矛盾的缓解对市场是积极的促进。

齐骥:客观的讲享受保障性住房的家庭一般绝大多数不具备在市场购买和租赁住房的能力,所以这部分保障对象你建不建这些房子他们也不见得去到市场去争那些商品,去年(2010年)销售了900万套商品房,今年我们是在继续保持商品住房足够开工量的同时做加发,增加了保障性住房的建设和供应,是对市场一个积极的促进,在预期上让我们广大消费者知道,国家近年内提供了这么大批量的公共租赁住房,那么住房市场的供需矛盾将会得到大的的缓解,对于市场来讲应该是一个利好的消息。

【关键词】推“问责制”

对地方的稳定房价和保障性住房建设工作的规范和督促方面,齐骥表示住建部将拿出“问责制”的具体细化办法。

齐骥:稳控房价加快保障性住房的建设,也包括棚户区的改造我们一直实行的是省级负总责,市县抓落实而且要负直接的责任,我们要按国务院的要求提出怎么样考评,用哪些指标来考评,到了什么程度我们要进行约谈,出现了什么样的问题我们要进行问责要拿出一套具体的办法来。

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