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百亿元产品将到期兑付房产信托高价觅接盘者

发布时间:2019-08-15 10:45:20

据普益财富不完全统计,从10月到年底有46款、总规模达83.59亿元的房地产产品将到期。如果加上应支付的信托收益,总规模将近百亿元。

为了缓解兑付压力,信托公司频频向“地产”发出接盘邀请,承诺给其高额接盘回报,并提供未来融资渠道。为力邀地产基金入场,信托公司则开出不菲的价码。一位信托人士称,信托公司目前多与开发商约定了第三方接盘条件。按目前业内的标准,接盘到期的国内房地产集团的房地产信托项目,接盘方年收益率不会低于25%;部分区域开发商项目,接盘方年收益率将超过30%。而在风险方面,该人士认为其实并不像外界所说那么严重,而是开发商在兑付期限内受市场影响而遇到了流动性困难,因而错过了信托产品刚性的兑付期限,信托公司才迫不得已将其转让。而被视为拯救者的地产私募基金却相对谨慎,对主动找上门来的地产信托项目也只会选择性接手。

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