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北京11月土地市场成交活跃年底将现供地高

发布时间:2019-08-20 00:04:34

  11月北京市土地成交面积和成交金额环比增长显著,总体成交面积161. 0万平米,环比大增142.71%。成交金额达58亿元,环比大涨5 4.27%。根据北京市土地整理储备中心数据,12月份北京还计划推出1 块地块,其中规划用途为居住及住宅用地的共6块,土地面积164. 9万平方米。再加上正在交易的1 块居住及住宅用地,年底北京市将推出42 .56万平方米的居住及住宅用地,掀起一波供地高峰。

  中国不动产研究中心发布的土地报告显示,11月份北京市共成交9宗地块,创下了仅次于二月份的新低。不过从总体成交面积来看,在10月份探底后,11月份迅速回升,总体成交161. 0万平方米,环比大增142.71%。其中住宅用地成交面积52.67万平方米,占本月总成交面积的 2.66%,来源于顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地,由大龙地产(600159,股吧)以50.5亿元竞得,成为了北京的“新地王”。本月工业用地成交面积为106.6 万平方米,环比增长79. 9%,占本月总成交面积的66.1%。商办用地成交面积为2万平方米,环比大增12. 0倍,占本月总成交面积的1.24%。

  从楼面地价来看,11月份北京市平均楼面地价环比大涨 70.29%,达到5095.84元/平方米。受大龙地产竞得“地王”地块的影响,11月份住宅用地楼面地价环比大涨655.64%,高达29859. 9元/平方米,创下2009年新高。商办用地楼面地价环比下降78.2 %,为4098.0521元/平方米。工业用地的楼面地价环比跌10.79%,为489. 8767元/平方米。

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