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K2百合湾面积缩水涉嫌欺诈业主开发商拒不

发布时间:2019-06-08 06:36:54
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“我只是希望开发商把他卖房时承诺给我们的,给到就可以。”一位年轻的业主在接受采访时这样说道。

承诺的“赠送面积”却变“购买面积” 开发商请客业主买单

“百合湾的房子比周边其他楼盘都贵,但是我们看房的时候销售人员向我们许诺了不少赠送面积,我回家一合计觉得这样买的话比较值。但是没想到他们‘忽悠’完我们签合同之后,便不承认原来许诺的赠送面积了。”苦恼的赵女士说道。

据了解,赵女士在K2百合湾购买了一套套内面积为24.5平米的loft,而交房时套内面积却“凭空”比看房时多了2平米左右——这多出来的2平米则是要赵女士自己额外买单的——相对的,买房时销售人员承诺的赠送面积也缩水了。

这时,其他业主拿出当初看房时销售人员提供的户型图说道:“这套三居的房子,当初销售人员号称是套内面积85平米,但是现在差了9平米;这套两居的号称是套内面积74平米,现在差了7平米。”

“交房时,开发商非常强势,要求我先交钱再验房。”业主维权委员会的王先生说道:“后来通过我们业主跟开发商的不断交涉,他们终于答应先让我们验房。他们给我们写了个条子,说拿着这张纸就可以去验房,但是当我们想要进去的时候却被工作人员一再推拖,他们只带已经交钱的人进去验房。”这无疑是在逼业主接受他们的“霸王条款”。

根据《消费者权益保障法》,业主应该享有先验收房屋的权利,这也是我国法律保障的业主对商品质量的知情权,K2百合湾“先交钱再验房”的做法已经涉嫌违法。

开发商“越权”代收契税和公共维修基金 价格高昂

人民进一步了解到,K2百合湾不仅逼业主“先交费再收房”,并且费用科目名目繁多,包括面积误差、契税、公共维修基金、产权证代办费、产权证登记费、供暖费、物业费、装修保证金等。

而根据住建委、地税部门的规定,契税是在取得业主取得房产证时由业主自行缴纳,不得代征代收;公共维修基金是交给指定银行,也不该由开发商代收。(详见《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条:“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。”)

“开发商就是料到业主不会去细看厚厚的购房合同,就把这些无理条件加进去的。”王先生说道。从北京地税和通州地税了解到,只要满足一定条件就可以享受契税的优惠,可是在开发商的购房合同中,契税全部是按照3%收取的,也就是说即使满足优惠条件的业主也要按照正常契税缴纳,那么中间优惠部分的差价去哪了呢?我们不得而知。

目前,仍有百余位业主在展开维权活动,11月11日是开发商答复是否接受他们提出的面积缩水补偿方案的日子,但是业主的要求全部被开发商拒绝了。人民仍会继续跟进K2百合湾业主维权的最新动向。(/房家平)

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